樓盤名稱:紹興諸暨萬科君望
城市:紹興
公交線路:桑園陳(公交站):諸暨129A路;諸暨132路;諸暨152路;諸暨1路;
其他交通方式:自駕公交皆可前往
規劃信息:其占地面積為62190平方米,容積率,綠化率30%,共34棟樓,停車位占比率約1:1.3
周邊配套:諸暨市人民醫院、三角廣場、印象城、諸暨高鐵站
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為準。)
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樓盤名稱:紹興萬科芳塔納麗(湖心灣)
城市:紹興
公交線路:柯橋區環境保護局(公交站):專1006路(支1路);通勤專線專1007路;
柯橋區環保局(公交站):專1006路支1B;通勤專線專0005路(支2路);通勤專線專1007路;
華墟(公交站):308路;5路;802路;855路;860路/K860路;861路支;862路;865路夜;866路;專1006路(支1路);專1006路支1B;通勤專線專0005路(支2路);
其他交通方式:三橫:群賢路、鑒湖路、輕紡城大道;向西可以通往杭州蕭山、西湖等地,向東可以通往越城區、上虞、 余姚等地;
三縱:鑒水路、越州大道、金柯橋大道,向北可以通往安昌古鎮、大江東等,向南可以通往柯巖風景區;北側約1.2km處,就是政府規劃的杭紹地鐵柯華路站,(預計2020年開通)
規劃信息:其占地面積為37149.6平方米,容積率,綠化率30%,共17棟樓,停車位停車位共547,車位配比1:1.3
周邊配套:公園:坂湖公園
學校:實驗幼兒園、實驗小學、柯橋中學、實驗中學、浙工大之江校區等
商圈:萬達廣場、銀泰百貨、金地自在天地商業街、藍天市心廣場、步行街等;
醫院:紹興市柯橋區中醫醫院,紹興市中心醫院;
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紹興萬科房地產開發有限公司是在浙江省紹興市越城區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資),注冊地址位于浙江省紹興市越城區鳳林西路172號10層億兆大廈1004室。
紹興萬科房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330602MA29EMFW23,企業法人王海群,目前企業處于開業狀態。
紹興萬科房地產開發有限公司,本省范圍內,當前企業的注冊資本屬于一般。
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總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同于其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程,而人防工程又是屬于人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬于國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此,人防車位既不屬于開發商,也不屬于全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。
最后,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。